Продам коттедж в деревне Минино. Земельный участок 15соток ЛПХ. Большой дом 494,4 кв. м. разделен на 2 симметричных половины (левая и правая) по 247 кв. м., каждая с отдельным входом, цоколем и гаражом. Дом предназначен для постоянного проживания двух семей, дети/родители, друзья/партнеры. Или для круглогодичного проживания в одной половине собственника, а вторую использовать как инвестицию с постоянным доходом - для сдачи в аренду. Дом 3 этажный (2 этажа + цоколь) из газобетона, обшит мин.плитой со штукатуркой, отделка в стиле фахверк. При строительстве фундамента дома использовались бетонные сваи, рассчитанные на нагрузку многоэтажного дома. Межэтажное бетонное перекрытие. Система коммуникаций продумана до мелочей, два вида отопления и два вида водоснабжения. Отопление: 1 - Угольный котел Vulkan робот, с бункерной загрузкой, уголь семечка. 2 – Газгольдер на 2 тонны. Газовый котел. Бойлер для горячей воды на 300л. Септик: один на дом, второй на баню. Водоснабжение: централизованное и скважина. Система очистки воды (химводоочистка). Экспанзомат для поддержания давления в системе. На половине хозяина расположены: - в цоколе: гараж на два автомобиля со смотровой ямой и погребом, кабинет, постирочная, заведена система водоснабжения; - на первом этаже: гостиная-столовая, кухня, санузел; - на втором этаже: три спальни, ванная комната с выходом на балкон. Половина хозяина отделана декоративной штукатуркой, в гостиной обустроен камин длительного горения, выполненный по индивидуальному заказу и оформленный изразцами ручной работы, санузлы в кафеле с теплым полом и дорогой сантехникой, в комнатах качественный ламинат, окна ПВХ, подоконники отделаны искусственным камнем. На первом этаже оборудован теплый водяной пол, что снижает расходы на отопление. Отделка выполнена в соответствии с дизайн-проектом. На второй половине расположены: - в цоколе: гараж на два автомобиля со смотровой ямой, хозяйственная комната, установлена система отопления; - на первом этаже: гостиная, кухня, санузел, две комнаты; - на втором этаже: три спальни, ванная комната с выходом на балкон. Отделка второй половины дома: обои, линолеум, санузлы - кафель и стеновые панели. В доме установлены кондиционеры и предусмотрена система вентиляции. Хозяин оставляет мебель по договоренности. Забор по периметру участка из профлиста на фундаменте. Площадка вокруг дома выложена брусчаткой. Въездная группа выполнена из бетонных столбов и кованого забора на фундаменте, резных кованых ворот, выполненных по индивидуальному эскизу. На участке размещен бассейн с противотоком и подсветкой, 3*6м., глубина 1,45м. Предусмотрена система очистки и подогрева воды в бассейне с песчаным фильтром и ультрафиолетом, от электричества и от угольного котла. Вокруг бассейна обустроен деревянный помост, с противоскользящим покрытием (искусственный газон). На участке расположены баня и летняя веранда. На летней веранде с кондиционером предусмотрен комплекс с барбекю, мангалом, раковиной и обеденной группой. Баня с комнатой отдыха, помывочной, сан.узлом и парной. В баню заведена вода, предусмотрен теплый пол, полки из абаша и финская печь. Домостроение находится на тихой солнечной улице, в 5 минутах езды от города. Купив этот дом, вы решаете сразу несколько вопросов: комфортного проживания и отдыха вашей семьи за городом круглый год, безопасного досуга детей, свежего чистого воздуха и гарантированного пассивного дохода от аренды. Звоните, приезжайте и убедитесь сами. Телефон: 8-905-976-5102 Виктор Борисович. Комиссия агентствам недвижимости: 2% от стоимости.
